买房实例,给初次买房人的一点建议(三)
四、另外一个亲戚是个年轻的小伙子,做的还是售楼工作,中专毕业后来南京工作了几年,始终认为自己是个外地人,买房是有钱人的事,是本市当地人的事,与自己无关,自己一个外地穷打工的,怎么可能在这样的大城市买得起房呢,所以自己就只知道上班和玩两件事,也同样错过了几次买房机会。这样的思想很要命,很多外地打工者和大中学校毕业生都有这个思想,生活目标不明确,总是认为买房是件天大的事,自己根本办不到,错失购房机会,其实只要自己努力,借助国家的购房政策,还是可以考虑买房的,买房不是那么遥不可及。
后来这个小伙子的爸妈找到我帮他买了一个39平的小房型,挑高精装,一家三口住得也其乐融融,今年还清了贷款,没有压力也就没有动力,劝他几次抓住机会争取换个大房,可惜他不愿意承担房贷压力,得过且过,至今没有换房。2016年房价大涨,之前没有早换房就意味着以后再换房就会付出更多的钱,就意味着自己损失很大,今后很多年的打工收入都没有了。他到现在对象也没谈到,已成大龄青年,一般女孩看不上这么小的房子,尽管这个观点会让有些人反感,但这是事实,就套象样的房子谈对象就是是困难些,人是活在现实中的,不是靠自己一厢情愿生活的。
五、一般情况下不要买亲戚的房子(当然也有特例,特殊不谈)。一个朋友的女儿嫁在当地,后来政府拆迁,公婆家里分得五六套房子,当初还没拆迁时亲家就说可以拿一套房子便宜卖给他,他还有一个儿子在老家。可是现在真的拆迁了,房价行情看涨,亲家舍不得了,找各种理由推辞,他气得不行。其实这也难怪亲家,一套房子动辄上百万,谁舍得便宜几十万卖给你呢!实际上买亲戚家的也未必就好,以后产生矛盾时双方会有很多话把子,比如亲家会说:要不是我便宜卖房子给你,你哪能在这边买得起房子,要不了为你家我能亏这么多钱吗,反过来自己也会说:我当初要不是买你家的安置房,我买商品房能帮我赚多少多少的钱,等等,所以亲戚之间不要有过多的经济往来。后来他咬咬牙,东挪西借,凑够了首付,以一平方一万的价格买了一个90平方的商品房,只一年时间,同小区新房开盘已到均价一万八了,他赚的差价足够在老家县城全款买两套房了,房价升值这么多,他全家还浑然不知,对房产市场了解太少,也不懂,说给他们听,全家整天乐呵呵的。
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