一个房奴的感悟（三）：城乡差别越来越大

四、城乡差别越来越大，这也是一个大的两极分化的社会现象。

国家的优势资源都集中在大城市，比如教育、医疗、交通、购物、娱乐、旅游等社会资源都集中在城市里，农村人只有进城才有可能享受到这些资源，所以现在农村家庭都以能在城里工作安家落户作为奋斗目标，而很少有献身自己家乡，把自己家乡建设的更加美好的崇高理想。反过来说，只有城乡差别不存在了，或者说很小了，农村人不愿意进城了，在自己家乡就能幸福如意的生活，甚至城里人向往农村生活，从城里迁到农村过日子，这时候城里房价就会不涨了，但目前中国远没发展到这一步，所以中国的房价也远没有到正真下降的时候。

目前农村还有一个特殊现象，不知是国家政策问题，还是因为农村人口外流造成农村适学儿童减少的原因，很多农村的幼儿园中小学都不办学不招生或招不到学生，名存实亡了，很多家庭孩子从幼儿园开始家庭附近就没有地方上学，只能去县城或比较大的城镇上学，家在学校附近的还好，可大部分学生家庭离学校都很远，这就迫使很多家庭向亲朋借钱或向银行借贷拼尽全力也要在孩子上学所在地购买一套房子，方便孩子读书，有些地方只要家庭有土地，就可去村委开证明去银行贷款，比在大城市向银行贷款要收入证明银行流水等要容易的多，有些村庄甚至家家在县城有套房子，这也从另一个方面增加了县城的购房刚需。

五、拆迁补偿问题同样也影响着房产市场。

按照目前中国的拆迁政策，使很多城乡结合处的村民一夜暴富，成为几百万上千万富翁，为了拆迁多得到国家补偿，拼了命也要盖房，于是出现了违建、速建、抗拆、强拆、结婚、离婚等问题，不但影响了家庭和谐，也影响着房价。有些家庭一下子能补偿到十几套房子，拿三四套房子的都是少数，按国家政策通过拆迁让老百姓富裕起来也没什么，关键是他们手中大量的拆迁还原房短期内还不能上市交易，必须满五年才能办房产证，再满五年才能免去相关税收，即使可上市交易了，还要把卖房款中属于国家补偿部分上交国家，加之这些村民土地征收后本身就没什么好的收入来源，手上的几套房子就是他们今后生活的保障，本就不愿意卖不敢卖，这样一来就没有几个愿意卖房子了，造成大量的住房不能上市，其他人有钱想买房都办不到，只好去买开发商的商品房，僧多粥少，房价不涨才怪，如果国家放宽政策，允许这部分住房上市正常交易，对房价下降肯定有促进作用。

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