一个房奴的感悟（四）：学区房与教育

四、还有就是不得不说的学区房。

众所周知，中国的教育是应试教育，竞争激烈，目前从幼儿园、小学到初中是按学生户口（其实就是按家庭房产证登记地点）所在地划学区就近入学的，当然这个要除了少数的民办名校如***外国语学校外，这类民办名校是靠学习成绩来优先录取的，即使有钱或有学区房，如果孩子成绩不好，人家也不会要的。

孩子读好的小学就能上好的初中，就能读好的高中，考上名牌大学的机会就大，上名牌大学就意味着毕业后有好的工作，尽管这不是必然的，但机会总是比普通学校大的。如此一来就造成了学校周边尤其是名校周边的房价要远远高于其他房价的现象，比如南京2016年名校学区房最高达到四、五万一平米，这已不是一个普通家庭能承受得了的。之所以出现这个情况，主要原因还是因为国家的教学优势资源都集中在城市里，而城市里同样好学校名校等优势教学资源又严重不平衡，出现学区房超高的现象也就不奇怪了。而这种情况国家根本管不了，或者说没有有效的办法来制止这个现象，甚至出现名校所近的小区居民二三年就换一遍的情况。有人曾提出流动划分学区的办法，就是根据实际情况每一两年变换划分学区，其实这个办法根本行不通，毕竟老百姓都是花大价钱买的学区房，突然把学区划没了，肯定要出群体性事件的，所以政府轻易是不会这样做的。这样就会造成一些学校生源过多，学校接受不了情况，只好外借校舍或者新建校舍，目前只能这样做而已。

从家长角度考虑，购买学区房一方面可以保证孩子读好学校，争取好前途，另一方面还能升值，学区房的升值潜力要远大于普通非学区房，哪怕国家调控真的把房价打压下来了，学区房的房价也不大可能会降，毕竟优势教育资源就在那里，这个是不会变的，所以学区房的价值也就不会变，等孩子读完学校，房价又涨了许多，还可以卖了大赚一笔，两全其美，可见学区房的保值升值功能太强大了，而学区房价的上涨又会带动周边非学区房的房价上涨，房价下降的可能性就更小了。

教娃网（jiaowa.ren）原创文章，未经允许，不得转载，谢谢！