买房实例，给初次买房人的一点建议（二）

二、还是上面的案例，这位亲戚的子女同样文化也不高，认识有限，错失买房机会同样也有责任。他们只是整天要买房，却不去主动研究房产市场，以为买房就象他买衣服一样简单。明明手里的钱只够买一个六七十平方的小套房首付，但却不实际的规划将来的用房方式：自己结婚一个大房间，父母一个房间，妹妹一个房间，以后丈人丈母娘来了还得预留一个房间，所以一定要买个120平方以上的，装修还得过得去，不然别人也会笑话，那么现在钱不够，小房子就不看了，要买就买大的，等积攒够钱一次性买个大的，一步到位。我劝他有多少钱办多大事，房子只是身外之物，随时可换，谁说房子会跟你一生呢，现在买个小套的，以后有机会再换个大的，先让自己有家可居，共产党打江山还要延安根据地呢，我们老百姓买房也一样要先建立自己的根据地。可他也没听进去，天天要买房，却从不做准备，眼睁睁的房价窜上来了，超出他买房的能力了，自己也就不敢再提买房了，机会一再错过，自己结婚也是租的房子。

三、继续上面的案例。后来我的一个售楼朋友所在的楼盘突然宣布有大的优惠，她们自己事先也不知道，下班时临时开会决定的，公司拿出很少房源（具体数量不太清楚），每套优惠十几万，就是说买来立马就按市场价卖就能赚十几万元，让售楼人员自己去卖，没有对外打广告，售楼人员自己不可以买。她告诉我这个消息，问我要不要买，我就把这个信息告诉那位亲戚，劝他赶快下手。这些房源都是他家当初看不上眼的小户型，40平方左右，好在是挑高精装的，一家人也勉强能住，因为是60平方以下的，不能带户口，就是样的房子他家现在买都不起了，找亲戚七凑八凑了十几万首付才买了下来，总算有了自己的房子，不用再租房了。再后来房价又继续上涨，一年之后他卖了这套子，房价卖的钱勉强够一个100平方的新房的首付，因为小孩要上幼儿园了，小区比较大，小孩子多，幼儿园就一个，没有户口，所在小区幼儿园不给上，否则就去另外的幼儿园，路远不说还要花高价。逼着他去换房，当然这都是因为他抓住第一套房的机会，虽然小但借此换了大房，这和我当初劝他买房不要一步到位的思路一样。

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