买房实例，给初次买房人的一点建议（一）

如今全国房地产市场都异常火爆，房价也是节节攀升，从以前的一平方小几千元到现在的大几万元，普通老百姓想要拥有一套属于自己的住房越来越难了。然而生活在中国没有自己的住房是不行的：结婚要住房，户口要住房，孩子上学要住房，甚至最好是学区房，……。有人说租房也行啊，租房当然行了，可是会有很多的不方便，比如经常搬家，租金年年涨，不能按自己意愿装修等等，关键是这样的生活会让自己永远有一种漂泊、流浪、客居他乡的感觉，没有归属感，不能真正的融入所在城市的生活，这样的感觉太糟糕了，所以拥有属于自己的住房对中国人来说也就更重要了。而中国这么大，拥有十几亿的人口规模，国家又限制土地供给，建房再多，和庞大的人口数量一比，就显得太少了，也就不难理解房价始终居高不下的原因了。

正因为如此，在中国什么时候买房都不为晚，但买房对普通老百姓来说毕竟是件大事，很多家庭搭进了一辈子的辛苦积蓄，还要背几十万上百万的巨额贷款。那到底如何合理正确的买房呢？我身边的亲戚朋友就有不愿当房奴，幻想房价有一天会变得象萝卜一样随手就买而错失几次良机的，也有不顾自己家庭实力和自己还贷能力盲目买了高价房，从此让全家背上沉重债务的，还有已经上涨的好房子，换了新房却一路下跌后悔得要死的，更有卖后一月不到，房价大涨，亏了几十万，整天要跳楼的，当然也买房后短时间就赚了几十上百万，乐得睡不着觉的。买房的学问大着呢，对于普通百姓来说房子可不乱买的，买房象买个手机一样的有钱人例外，在这里我们只讨论一般的普通老百姓，真正的有钱人，房价怎么涨都难不倒他们，对于普通老百姓，房价稍微有所波动，都会对他们的生活有很大的影响。

以下都是我身边的真实案例，也许会对正要买房的你有点启发。

一、一位亲戚年轻时就来南京打工了，出租车、小货车、专职司机、自己做生意等，做过很多工作，因为文化程度不高，做的都是比较辛苦的工作。来南京二十年了，带着全家一直租房生活，拼命工作积攒了十多万元，一儿一女也已到结婚的年龄。看到别人都不知不觉买了房，他家人着急了，但他本人不急，可他是一家之主，他不同意买房，其他人也没办法。他平时看些报纸什么的，上面好多专家鼓吹买房不如租房划算，做房奴辛苦不说，还面临着破产的风险，所以他就一直坚持不买房。刚好那两年股市不错，他听说同事说在股市里赚了大钱，耐不住诱惑，他要把钱投到股市里，左劝右劝他不听，自己又不会电脑，就找人操作，十几万元全部投入股市了，结果没象他同事说的那样，半年不到还剩下四五万了。这下好了，原本房价三四千元一平，他家人看好的一套90平方的房子不到40万，按国家政策首套房首付也就十几万，全家当初的积蓄正好够用，因为他的固执没有买，现在房价涨了，首付的钱却没了，就这样错过买房的一次机会。即使这样他还不死心，还坚持房价早晚会降，认为房市和股市一样，股市有牛市熊市，房产市场也一样。这还只是他错过多次买房机会的其中一个，其他的就是不多说了。

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