> 智慧家长 > 买房实例,给初次买房人的一点建议(六)

买房实例,给初次买房人的一点建议(六)

从以上真实的买房案例中要以看出,对于手头不宽裕的人来说,买房要善于抓住机会,目前来看何时买房都不算晚,房价总体还是看涨的,即使中间有小幅下滑也是正常的,以后还是会涨上来,今后很长一段时间内不大可能出现有些人说的那样“泡沫”破裂,房产崩盘,房价大跌的情况,要相信中国政府管理经济掌控经济的能力。年青人要尽早设定买房目标,分步逐一实现,充分利用国家房产政策,要敢于承担房贷压力,更要努力挣钱还贷,退一万步讲,即使还不上,大不了把房子卖了,还完债务甚至还能赚不少。

同时要尽可能的减少压力,有多少钱办我大事,不要逞强,不要认为买小房子没面子,只要能买到房子就是面子,想想还有很多人连最小的房子都没钱买。买到房子后尽量简单装修,只要能住人就行,如果是买的二手装修好的房子,尽量不要拆除,直接拎包入住。有很多人买到房子后,欣喜若狂,甚至是兴奋的过了头,装修时什么好就用什么,小房子配高档装修,这明显不合适。为什么这样说,首先对所有人来说,小房子都只是过度跳板,最终都会尽可能的换成大房子,人的思想总是随着条件的改变而改变的,当没房子里就想只要有个小房子能住,不再东奔西跑的租房就行了,而当有了小房子,一段时间后,看看左邻右舍亲戚朋友都是大房子,就自然而然的想要大房子。所以买到小房子就立马精装是不合适的。

很多人第一次买房子总是挑选楼层、采光、房型、幼儿园、小学等,这些当然要有所选择,但更要选择的是价格,要以最少的价格买最大房子,首选单价低总价低的,在巨大的价格优势面前,其他都是次要的,毕竟大家都不是富人有钱人,钱来得不容易,我们是刚需族,不是改善性换房。更主要的是因为如果降价,高房价的降价空间很大,相反,低房价的房子价格已经很低了,还能往哪降,降价空间就小,即使降也亏不了多少;而如果房价上涨,高房价的涨价空间就小,因为它的价格已经很高了,再涨也涨不了多少,相反低价房的涨价空间就很大。

再举个亲身经历,2014年我买了一套全新房,隔壁是个有九年的旧小区,房龄也不太老,但两者的单价相差五千元左右,当时我就想新小区现在物业管理得好,各方面看起来都很高档(当然物业也贵很多),但两三年后物业管理就会松懈(一般小区物业管理大多会这样),在人们眼里和隔壁小区一样是旧小区了,只是新旧程度不同而已,两者价格很快会靠近或者持平,如果现在把房变了,几乎可以在隔壁小区换两套了,于是果断卖了这套房,又添了一些钱,在隔壁小区买了两套,结果不出一年,这一带房价大涨,新小区涨,旧小区也在涨,而且涨幅远超新小区,现在两者价几乎一样。为什么会这样,主要还是因为房价太高,买房人能凑足首付就很吃力了,他们当然首选低价房,而低价房就是些老旧小区,房源少,卖家自然就会抬价,抬价的目标就是拿隔壁新小区作参考,房价自然就上来了。

教娃网(jiaowa.ren)原创文章,未经允许,不得转载,谢谢!

微信赞助

买房实例,给初次买房人的一点建议(六):等您坐沙发呢!

发表评论

表情
还能输入210个字